Ziekenhuizen worstelen met de nieuwe regels voor jaarverslagen. Bij een flink aantal ziekenhuizen staat het vastgoed voor veel te hoge waarde op de balans. Afboeken van de overwaarde onttrekt echter geld aan de zorg.
Voor ziekenhuizen gaan dezelfde regels voor
Marktwaarde is in, of moet ik zeggen was in? Want er zijn recent wat scheurtjes waar te nemen in deze wijze van waardering. Marktwaarde heeft alleen zin als er een markt is. Dus van belang is in hoeverre ziekenhuizen geschikt zijn voor andere doeleinden? Je moet dit eens vragen aan een project ontwikkelaar. De kans is groot dat hij zegt dat de mogelijkheden erg beperkt zijn. Met andere woorden de opstallen zijn niet courant. Slechts de grond heeft een marktwaarde, de opstallen niet (nauwelijks). Dus hoe schat een makelaar de (markt)waarde dan van de opstallen? Neemt hij een standaardprijs per kuup? Voor de OZB gaan taxateurs uit van de vervangingswaarde indien het object incourant is. Zo geldt dat bijvoorbeeld voor sportaccomodaties.
M.i. is de heilzame werking van de markt is ook in de zorg zo hier en daar wat doorgeschoten.
Iets anders: Het in de pers praten over of dreigen met faillisement is gevoelige materie in tijden dat finaciers kritischer zijn geworden. Een beetje voorzichtigheid is dus geboden. U vraagt, wij draaien is passé bij de banken (en WfZ).